ભારતીય પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં રોકાણ કરતી વખતે એનઆરઆઈ માટે 5 કાનૂની પરિબળો ધ્યાનમાં રાખવા

 ફોરેન એક્સચેન્જ મેનેજમેન્ટ એક્ટ ( FEMA ) , 1999 મુજબ , NRI એ ભારતની બહાર રહેતી વ્યક્તિ છે જે કાં તો ભારતનો નાગરિક છે અથવા ભારતીય મૂળની વ્યક્તિ ( PIO ) છે.

જરૂરી દસ્તાવેજો

કેવાયસી ધોરણો હેઠળ એનઆરઆઈએ પાસપોર્ટની નકલ સબમિટ કરવી જોઈએ અને નામ, ફોટો, જન્મ તારીખ અને સરનામું ધરાવતા પાસપોર્ટના સંબંધિત પૃષ્ઠો અને PAN ની નકલ સબમિટ કરવી જોઈએ. વિદેશી સરનામું ફરજિયાત છે. ક્યાં તો કાયમી અથવા પત્રવ્યવહાર સરનામું વિદેશી સરનામું હોવું જોઈએ.

ચુકવણી મોડ્સ

NRI રિઝર્વ બેંકની પરવાનગી વિના ભારતમાં અધિકૃત ડીલર (વિદેશી વિનિમયમાં વ્યવહાર કરવા માટે અધિકૃત બેંક) સાથે વિવિધ પ્રકારના ખાતા ખોલી, પકડી અને જાળવી શકે છે. NRI રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાની કોઈપણ મંજૂરી વગર રૂપિયામાં વ્યવહારો માટે NRO એકાઉન્ટ જાળવી શકે છે. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ માટે ચૂકવણી ફક્ત NRO / NRE એકાઉન્ટ્સ દ્વારા જ થવી જોઈએ અને પ્રવાસીઓના ચેક અથવા વિદેશી ચલણી નોટો દ્વારા કરી શકાતી નથી.

એક્વિઝિશનના મોડ્સ

NRI ભારતમાં રહેતી વ્યક્તિ પાસેથી અથવા ભારતની બહાર રહેતી વ્યક્તિ કે જે ભારતની નાગરિક હોય અથવા કોઈ વ્યક્તિ પાસેથી ખરીદી અને/અથવા ભેટ દ્વારા ખેતીની જમીન/ફાર્મ હાઉસ પ્લાન્ટેશન પ્રોપર્ટી સિવાય ભારતમાં કોઈપણ સ્થાવર મિલકત હસ્તગત કરી શકે છે. ભારતની બહાર રહેતા ભારતીય મૂળના.

શીર્ષકના દસ્તાવેજો

આવા દસ્તાવેજો કે જેના હેઠળ NRI અગાઉના ટાઈટલ ડીડ્સ, રેવન્યુ રેકોર્ડ્સ, લેન્ડ રેકોર્ડ્સ, કોઈ લેણાંનું પ્રમાણપત્ર અને વકીલ પાસેથી ટાઈટલ સર્ટિફિકેટ સહિત મિલકત પર તેનું ટાઈટલ મેળવશે. વધુમાં NRI ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ અને વકીલની સલાહ લઈ શકે છે જેથી કરીને કોઈપણ કાનૂની ખામીને નકારી શકાય.

નાણાકીય સહાય

NRI અધિકૃત ડીલર (બેંક/નાણાકીય સંસ્થા) પાસેથી રૂપિયામાં હાઉસિંગ લોન પણ મેળવી શકે છે.