ખેતીની જમીનની ભાગબટાઈ કે વહેંચણી માટેની આ માહિતી ખૂબ જ ઉપયોગી અને સચોટ છે. ઈ-ધરા કેન્દ્ર દ્વારા સંયુક્ત ખાતામાંથી કાયદેસર રીતે અલગ હિસ્સો પાડવા માટેની આ પ્રમાણભૂત પ્રક્રિયા છે.
આ પ્રક્રિયાને વધુ સરળ અને સ્પષ્ટ બનાવવા માટે નીચે મુજબની બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જરૂરી છે:
જમીન વહેંચણીની મુખ્ય શરતો
- તમામ કબજેદારોની સંમતિ: જમીનના ૭/૧૨ માં નામ ધરાવતા દરેક હિસ્સેદાર/કબજેદારની વહેંચણી પત્રક અને સોગંદનામા પર સહી કે અંગૂઠાનું નિશાન હોવું ફરજિયાત છે.
- ટુકડા બંધી ધારો (Tukda Pratibandh Act): વહેંચણી કરતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવું કે કોઈપણ ખાતેદારના ભાગે આવતો જમીનનો ટુકડો કાયદા દ્વારા નક્કી કરેલી ન્યૂનતમ મર્યાદા (પ્રમાણભૂત વિસ્તાર) કરતાં નાનો ન થવો જોઈએ.
અરજી કરવાની પ્રક્રિયા અને તબક્કા
- દસ્તાવેજ તૈયારી: રૂ. ૫૦૦ ના સ્ટેમ્પ પેપર પર વહેંચણી કરાર અને નોટરાઈઝ્ડ સોગંદનામું તૈયાર કરી તમામ હિસ્સેદારોની સહી મેળવવી.
- ઈ-ધરા કેન્દ્ર ખાતે અરજી: સંબંધિત તાલુકા પંચાયત/મામલતદાર કચેરી સ્થિત ઈ-ધરા કેન્દ્ર ખાતે જરૂરી આધાર-પુરાવા સાથે અરજી ફોર્મ જમા કરાવવું.
- કાચી નોંધ (Pencil Entry): નાયબ મામલતદાર શ્રી (ઈ-ધરા) દ્વારા અરજી સ્વીકારીને વહેંચણીની કાચી નોંધ પાડવામાં આવશે અને તેની પોંચ/નોટીસ આપવામાં આવશે.
- નોટીસ બજવણી (કલમ ૧૩૫-ડી): તમામ ખાતેદારોને ૧૩૫-ડી હેઠળ નોટીસ પાઠવીને વાંધા-અરજી માટે નિયત સમય (સમાન્ય રીતે ૧૫ દિવસ) આપવામાં આવશે.
- પ્રમાણિત નોંધ: જો કોઈ વાંધો ન આવે, તો મામલતદાર/નાયબ મામલતદાર દ્વારા નોંધ પ્રમાણિત કરવામાં આવશે અને નવા ૭/૧૨ તથા ૮-અ ના ખાતા અલગ થઈ જશે.
જમીનની વહેંચણી
ખેતીની જમીનની વહેચણી તેમા હક્ક ધરાવતા કબ્જેદારોના ભાગે કરવામાં આવે છે. અને આવી વહેચણી અંગેની નોંધ જે તે તાલુકાના ઈ – ધરા કેન્દ્ર ખાતે પાડવામાં આવે છે. જમીનની વહેચણી માટે દરેક કબ્જેદારની સંમતિની જરુર હોય છે.
જમીન વહેચણી માટે જરૂરી આધાર પુરાવા.
- અરજીફોર્મ
- ૫૦૦ રૂ નો સ્ટેમ્પ
- વહેચણી અંગેનુ સોગંદનામુ (નોટરીવાળું)
- નમુના નં – ૭, ૧૨, (૮-અ)
- તમામ નોંધ
- કબજેદારોના ઓળખકાર્ડ
- અરજી નાયબ મામલતદાર સાહેબ શ્રી (ઈ-ધરા) ને કરવી.
Posts
No comments:
Post a Comment