ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ-૧૯૫૮ ની કલમ-૩૩ તથા ૩૨(ક) હેઠળ જો ભવિષ્યમાં ખોટી રીતે દસ્તાવેજો અટકાવી મોકલવામાં આવશે

​જંત્રી ગાઈડલાઈન-૨૦૨૩ ના અમલીકરણ અને દસ્તાવેજો અટકાવવા બાબતની સ્પષ્ટતા

​🟢 યોગ્ય શીર્ષક આપો

• ​ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ-૧૯૫૮ અને જંત્રી (એન્યુઅલ સ્ટેટમેન્ટ ઓફ રેટ્સ) માર્ગદર્શિકા-૨૦૨૩ નું યોગ્ય પાલન

​🔵 એક સબ ટાઈટલ આપો

• ​સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીઓ દ્વારા બિનજરૂરી રીતે દસ્તાવેજો અટકાવવા અંગે નાયબ કલેક્ટરશ્રીની કચેરી, મહેસાણા દ્વારા આપવામાં આવેલ માર્ગદર્શિકા

​🟡 કેસનું સંક્ષિપ્ત મથાડું

• ​જંત્રીના ભાવો ઉપલબ્ધ ન હોય તેવા સંજોગોમાં ગાઈડલાઈન-૨૦૨૩ ના નિયમો મુજબ બજારકિંમત નક્કી કરવા બાબતનો આદેશ

​🟣 કોર્ટનું નામ

• ​નાયબ કલેક્ટર, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મુલ્યાંકન તંત્રની કચેરી, મહેસાણા

​🟠 હુકમ નંબર

• ​નં.સ્ટેમ્પ/મહેસાણા/૨૦૨૬/૪૩૫૮

​🟤 તારીખ.તા. ૧૫/૯/૨૦૨૬

​🟥 કેસની પૃષ્ઠભૂમિ

• ​સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીઓ દ્વારા ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ-૧૯૫૮ ની કલમ-૩૨(ક) હેઠળ દસ્તાવેજો અટકાવીને સ્ટેમ્પ મુલ્યાંકન અર્થે મોકલી આપવામાં આવે છે, જેની સમીક્ષા કરવામાં આવી છે.

​🟧 કેસની પૃષ્ઠભૂમિ અને વિવાદનો ઇતિહાસ

• ​ગામ કે શહેરના ખેતી કે બિનખેતીના અમુક સર્વે નંબરોના જંત્રી ભાવ સીધા ઉપલબ્ધ ન હોય ત્યારે સૌથી ઊંચો ભાવ ધ્યાને લઈ દસ્તાવેજ અટકાવી દેવામાં આવતા હતા, જેના કારણે પક્ષકારો હેરાન-પરેશાન થતા હતા અને ખોટી ફરિયાદો ઊભી થતી હતી.

​🟨 ઐતિહાસિક ચુકાદો

• ​મહેસૂલ વિભાગ, ગાંધીનગરના તા.૧૩/૪/૨૦૨૩ ના ઠરાવ તથા 'અમલીકરણ માટેના માર્ગદર્શિકા-૨૦૨૩' ના મુદ્દા નં. ૧૭ થી ૨૬ ની જોગવાઈઓ મુજબ જ ભાવ નક્કી કરવા અને વગર કારણે દસ્તાવેજો ન અટકાવવા સ્પષ્ટ આદેશ કરાયો છે.

​🟩 ચુકાદાનું મહત્વ અને અસર

• ​આ પરિપત્રથી પક્ષકારોની બિનજરૂરી હેરાનગતિ અટકશે અને સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીઓ દ્વારા જંત્રી ગાઈડલાઈનના નિયમોનુસાર પારદર્શક કામગીરી સુનિશ્ચિત થશે.

​🟦 ચુકાદાનો નિર્ણય

• ​જો નિયમો અને માર્ગદર્શિકાનું ઉલ્લંઘન કરી ખોટી રીતે દસ્તાવેજો અટકાવવામાં આવશે તો સંબંધિત કર્મચારી સામે ખુલાસો માંગવાની ગંભીર કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.

​🟪 કાનૂની મુદ્દાઓ

• ​ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ-૧૯૫૮ ની કલમ-૩૨(ક) અને કલમ-૩૩ હેઠળની સત્તાઓનો યોગ્ય ઉપયોગ.

​🟫 મહત્વના અવલોકનો

• ​જંત્રી ગાઈડલાઈન-૨૦૨૩ ના મુદ્દા નં. ૧૭ થી ૨૬ માં સ્પષ્ટ જોગવાઈઓ હોવા છતાં તેનું પાલન થતું ન હોવાનું ધ્યાને આવ્યું છે.

​⬛ અંતિમ ચુકાદો

• ​તમામ સબ રજીસ્ટ્રારશ્રીઓએ માર્ગદર્શિકા-૨૦૨૩ ની જોગવાઈઓ અને વખતોવખતના પરિપત્રો ધ્યાને લઈને જ જરૂરી કાર્યવાહી કરવાની રહેશે.

​મુદ્દા વાઈઝ વિસ્તારથી પેરેગ્રાફ મુજબ વિગતો અને સાર:

​🔴 દસ્તાવેજો અટકાવવાની અયોગ્ય પદ્ધતિ:

• ​વિગત: સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીઓ દ્વારા લેખો અટકાવીને સીધા સ્ટેમ્પ મુલ્યાંકન અર્થે મોકલી આપવામાં આવે છે, જ્યાં ખેતી કે બિનખેતીના ચોક્કસ સર્વે નંબરના ભાવ ઉપલબ્ધ ન હોય ત્યારે સીધો ઊંચો ભાવ ધ્યાને લેવાય છે અથવા દસ્તાવેજ અટકાવી દેવાય છે, જે યોગ્ય નથી.

• ​સાર: ઉપલબ્ધ ન હોય તેવા ભાવો માટે મનસ્વી રીતે ઊંચો ભાવ પકડવાને બદલે નિયમો જોવા જરૂરી છે.

​🟠 માર્ગદર્શિકા-૨૦૨૩ ના નિયમોનું પાલન:

• ​વિગત: મહેસૂલ વિભાગના તા.૧૩/૪/૨૦૨૩ ના ઠરાવ તથા માર્ગદર્શિકા-૨૦૨૩ ના મુદ્દા નં. ૧૭ થી ૨૬ માં જમીનના વિવિધ હેતુઓ (જેવા કે ઔદ્યોગિક, વાણિજ્ય, રહેણાંક, પિયત કે બિન પિયત) માટે બજારકિંમત નક્કી કરવા અંગેના સ્પષ્ટ ધોરણો અને ગુણોત્તર આપેલા છે.

• ​સાર: ગાઈડલાઈનની વિગતો ધ્યાને લીધા વગર દસ્તાવેજો અટકાવવા અયોગ્ય છે.

​🟡 પક્ષકારોની હેરાનગતિ અને ગંભીર નોંધ:

• ​વિગત: ગાઈડલાઈનની અવગણના કરીને દસ્તાવેજો અટકાવવાથી નાગરિકો/પક્ષકારો હેરાન-પરેશાન થાય છે અને ખોટી ફરિયાદો ઊભી થાય છે, જેને તંત્ર દ્વારા ખૂબ જ ગંભીર બાબત ગણવામાં આવી છે.

• ​સાર: પક્ષકારોની અસુવિધા અટકાવવા માટે સંબંધિતોએ સચેત રહેવું પડશે.

​🟢 શિસ્તભંગની ચેતવણી:

• ​વિગત: ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ-૧૯૫૮ ની કલમ-૩૩ તથા ૩૨(ક) હેઠળ જો ભવિષ્યમાં ખોટી રીતે દસ્તાવેજો અટકાવી મોકલવામાં આવશે, તોસંબંધિત કર્મચારી વિરુદ્ધ ખુલાસો માંગવાની ફરજ પડશે.

• ​સાર: નિયમો વિરુદ્ધ કામ કરનાર કર્મચારી સામે ખાતાકીય ખુલાસાની કાર્યવાહી થશે.

​📝 એક પેરેગ્રાફમાં સમજૂતી

​મેસણા જિલ્લાના નાયબ કલેક્ટર (સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મુલ્યાંકન તંત્ર) દ્વારા જારી કરાયેલા પરિપત્ર અનુસાર, સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીઓ દ્વારા જંત્રીમાં સીધા ભાવો ઉપલબ્ધ ન હોય ત્યારે દસ્તાવેજો અટકાવી દેવાની પ્રથા સામે અસંતોષ વ્યક્ત કરવામાં આવ્યો છે. મહેસૂલ વિભાગના તા.૧૩/૪/૨૦૨૩ ના ઠરાવ અને માર્ગદર્શિકા-૨૦૨૩ ના મુદ્દા નં. ૧૭ થી ૨૬ માં આપેલી સ્પષ્ટ જોગવાઈઓ (જેમ કે ઔદ્યોગિક, વાણિજ્ય કે રહેણાંક હેતુ માટે ગણતરીના ચોક્કસ ગુણોત્તર અને નિયમો) મુજબ જ બજારકિંમત નક્કી કરવાની રહેશે. આ નિયમોનું પાલન ન કરવાથી પક્ષકારો હેરાન થાય છે, જેથી ભવિષ્યમાં વગર કારણે દસ્તાવેજો અટકાવનાર કર્મચારીઓ સામે સખત શિસ્તભંગની કાર્યવાહી કરવાની ચેતવણી આપવામાં આવી છે.