ગુજરાત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 2025: ઓનલાઈન કેવી રીતે ચૂકવણી કરવી અને નોંધણી શુલ્ક શું છે?

ગુજરાત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 2025: ઓનલાઈન કેવી રીતે ચૂકવણી કરવી અને નોંધણી શુલ્ક શું છે?

જ્યારે ખરીદનાર કોઈ રાજ્યમાં મિલકત ખરીદે છે, ત્યારે તેણે તેને સરકારી રેકોર્ડમાં કાયદેસર રીતે નોંધાવવી પડે છે અને આ એક વખતની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્ક ચૂકવીને શક્ય છે.

આ કર લોકોને કોઈપણ પ્રકારની કાનૂની મુશ્કેલીમાંથી પણ બચાવે છે. મોટાભાગની રાજ્ય સરકારો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જમાં છૂટ આપીને લોકોને મિલકતોમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે. ઉપરાંત, ઘણા ભારતીય રાજ્યો મહિલાઓ પાસેથી ઓછો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર વસૂલીને મિલકતોમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રોત્સાહન આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, મહારાષ્ટ્રમાં મહિલા ઘર ખરીદદારોએ અન્ય રાજ્યો કરતા ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડે છે. આ માર્ગદર્શિકામાં, ચાલો આપણે ગુજરાતમાં 2025 માં દાસ્તાવેજ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને તેને ઓનલાઈન અને ઓફલાઈન કેવી રીતે ચૂકવવી તે વિશે તપાસ કરીએ.

ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્ક 2025

મૂળભૂત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર             ૩.૫૦%

૪૦% મૂળભૂત દરે સરચાર્જ        ૧.૪%

કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી.                       ૪.૯%

ગુજરાત ૨૦૨૫ માં મોર્ટગેજ ડીડમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ઘટાડો

1. ખતનો પ્રકાર                 

સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ઘટાડો

2. ગીરો દસ્તાવેજ.           

૦.૨૫% ના દરે ૨૫,૦૦૦ થી ૫,૦૦૦ રૂપિયા સુધી

3.એક વર્ષથી ઓછા સમયગાળાના રહેણાંક મિલકતોના લીઝ ડીડના વાર્ષિક ભાડા પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી

૧% થી રૂ. ૫૦૦ સુધી

4. એક વર્ષથી ઓછા સમયગાળાના રહેણાંક મિલકતોના લીઝ ડીડના વાર્ષિક ભાડા પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી

૧% થી રૂ. ૫૦૦ સુધી

5.પુત્રી દ્વારા મિલકતનો વારસો

મિલકતના મૂલ્યના ૪.૯૦% થી ઘટાડીને ૨૦૦ રૂપિયા કરવામાં આવ્યા.

ગુજરાત રાજ્યના બજેટમાં, સરકારે ઉપરોક્ત કેટલાક દસ્તાવેજો પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઘટાડી હતી. વધુમાં, ગુજરાત સરકાર ટૂંક સમયમાં મોર્ટગેજ ડીડ, લીઝ ડીડ, મોર્ટગેજ ડીડનું રિકોન્વેન્સિંગ વગેરેની ઇ-રજીસ્ટ્રેશન સુવિધાઓ શરૂ કરશે, જેનાથી લોકોને ઓનલાઈન દસ્તાવેજોની નોંધણી કરવામાં અને સમય બચાવવામાં મદદ મળશે.

ગુજરાતમાં એફિડેવિટ અને દસ્તવેજ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શું છે?

1. ગુજરાતમાં સોગંદનામા માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 50 રૂપિયા છે.

2. ગુજરાતમાં દસ્તવેજ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ મિલકત નોંધણી માટે લાગુ પડતી પ્રમાણભૂત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી છે જે મિલકત મૂલ્યના 4.9% છે.

મહિલા ઘર ખરીદદારો માટે ગુજરાત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 2025 માં કેટલી છૂટ છે?

ગુજરાતમાં મિલકત પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મહિલાઓ અને પુરુષો માટે સમાન છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર મહિલાઓ માટે કોઈ છૂટ નથી પરંતુ તેમને નોંધણી શુલ્ક ભરવામાંથી મુક્તિ આપવામાં આવી છે.

હવે, ચાલો જોઈએ કે મિલકતની કુલ કિંમત કેવી રીતે ગણતરી કરવી. ધારો કે, આનંદ પટેલ અને વિદુષીબેન પરીખ એક જ કિંમતે (એટલે કે, 86.75 લાખ રૂપિયા) સમાન મિલકતો ખરીદી રહ્યા છે. ચાલો જોઈએ કે ગુજરાતમાં રહેણાંક મિલકત માટે દરેકને કેટલી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડે છે.

પટેલ અને પરીખ બંનેએ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી તરીકે રૂ. ૪,૨૫,૦૭૫ ચૂકવવા પડશે. જોકે, નોંધણીના તબક્કે, પટેલે ૧% એટલે કે રૂ. ૮૬,૭૫૦ ચૂકવવા પડશે.

૮૬,૭૫,૦૦૦ રૂપિયા x ૧/૧૦૦ = ૮૬,૭૫૦ રૂપિયા

તેથી, પટેલનો કુલ ખર્ચ આ પ્રમાણે છે:

૮૬,૭૫,૦૦૦ રૂપિયા + ૪,૨૫,૦૭૫ + ૮૬,૭૫૦ = ૯૧,૮૬,૮૨૫ રૂપિયા

પરીખના કિસ્સામાં, ફક્ત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ લાગુ થશે, કારણ કે મહિલાઓને નોંધણી ચાર્જમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવી છે અને તેથી, તેમનો કુલ ખર્ચ રૂ. 91,00,075 થાય છે.

ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્ક 2025: જરૂરી દસ્તાવેજો 

• માલિકી હકપત્ર
• બ્યુર અને વેચાણકર્તાઓની ઓળખનો પુરાવો
• સરનામાના પુરાવા
• જો દસ્તાવેજ ગુજરાત સ્ટેમ્પ્સ એક્ટ, ૧૯૫૮ ના સેક્ટર ૩૨એ હેઠળ હોય તો - નંબર ૧ થી અરજી
• પાવર ઓફ એટર્ની

૨૦૨૫ માં ગુજરાતમાં વિવિધ દસ્તાવેજો પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી

મિલકતના દસ્તાવેજો        કુલ મિલકત પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી

વેચાણ દસ્તાવેજ અથવા ભેટ દસ્તાવેજ :- ૬%

લીઝ રાઈટ ડીડનું ટ્રાન્સફર  :- ૩%

મિલકતના મૂલ્ય પર વિનિમય દસ્તાવેજ પર :- ૩%

લીઝ ડીડ પર (૧ - ૫ વર્ષ)  :- ૧.૫%

લીઝ ડીડ પર (૧-૧૦ વર્ષ)  :- ૩%

લીઝ ડીડ પર (૧ - ૧૫ વર્ષ)  :- ૬%

લીઝ ડીડ પર (૧-૨૦ વર્ષ)  :- ૬%

લીઝ ડીડ પર (૨૦ વર્ષથી વધુ) :- ૬%

ગુજરાતમાં મોર્ટગેજ ડીડ પર મહત્તમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (કબજા સાથે):- ૩%

ગુજરાતમાં મોર્ટગેજ ડીડ પર મહત્તમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (કબજા વગર) :-૧.૫%

સુધારા ખત પર  :- ૫ રૂપિયા

GPA પર   :- ૧૫ રૂપિયા

એક સ્પા છે. :- ૫ રૂપિયા

ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રિફંડ માટે કેવી રીતે અરજી કરવી?

બગડેલા અથવા ભૂલથી વપરાયેલા સ્ટેમ્પ માટે રિફંડ મેળવવા માટે, ગાંધીનગર/અમદાવાદ સ્થિત સ્ટેમ્પ ઓફિસના સુપરિન્ટેન્ડેન્ટ પાસેથી ચોક્કસ ફોર્મમાં અરજી કરવાની રહેશે. અરજી ફોર્મનો નમૂનો ગુજરાત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી વેબસાઇટ પર મળી શકે છે. અરજી સાથે, બગડેલા અથવા ભૂલથી વપરાયેલા સ્ટેમ્પ સબમિટ કરવાનો રહેશે.

રિફંડ મેળવવા માટે, સ્ટેમ્પનું વર્ણન, સ્ટેમ્પની સંખ્યા, સ્ટેમ્પનો દર, સ્ટેમ્પ ખરીદવાની તારીખ, સ્ટેમ્પ બગડવાની તારીખ અને તેના બગડવાના કારણો આપવાના રહેશે. ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ, ૧૯૫૮ ની કલમ ૫૨-સી મુજબ, સમય મર્યાદા નિર્દિષ્ટ કરવામાં આવી છે. તે મુજબ, ખરીદીની તારીખથી છ મહિનાની અંદર સ્ટેમ્પ રિફંડ માટેની અરજી કરવી આવશ્યક છે.

જો તમે ગુજરાત 2025 માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જ નહીં ચૂકવો તો શું થશે?

ભારતીય સ્ટેમ્પ એક્ટ ૧૮૯૯ અને નોંધણી એક્ટ ૧૯૦૮ હેઠળ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જ ચૂકવવા ફરજિયાત છે. તે ચૂકવવામાં નિષ્ફળતા પર ૨% મહિનાનો દંડ અને ખાધ રકમના ૨૦૦% સુધીનો દંડ થશે.

ગુજરાત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્ક ૨૦૨૫: સંપર્ક વિગતો

આઈજીઆરએસ ગુજરાત

ફોન નંબર: ૦૭૯૨૩૨૫૬૩૪૨, ૦૭૯૨૩૨૫૬૩૪૩, ૦૭૯૨૯૬૮૮૯૬૦

ઈમેલ: edpcell-dat@gujarat.gov.in , 

helpdesk-igr@gujarat.gov.in

ગુજરાતમાં હાઉસિંગ સોસાયટીઓ દ્વારા મિલકત ટ્રાન્સફર પર 80% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી માફ કરવામાં આવી 

મિલકત ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં મધ્યમ વર્ગ દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા નાણાકીય બોજને ઘટાડવાના પ્રયાસમાં, ગુજરાત સરકારે 30 જૂન, 2025 ના રોજ સોસાયટીઓ, એસોસિએશનો અને નોન-ટ્રેડિંગ કોર્પોરેશનો દ્વારા ફાળવણી પત્રો અને શેર પ્રમાણપત્રો દ્વારા કરવામાં આવતા ટ્રાન્સફર પર ચૂકવવાપાત્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના 80% માફીની જાહેરાત કરી. આમ, ગુજરાત સરકાર દ્વારા મૂળ ડ્યુટી રકમના માત્ર 20% જ વસૂલવામાં આવશે. આ 20 જૂન, 2025 ના રોજ અથવા તે પહેલાં કરવામાં આવેલા તમામ મિલકત ટ્રાન્સફર માટે લાગુ પડે છે. 

આ નવા નિયમ સાથે, ગુજરાત સરકાર દ્વારા બાકી લેણાં પર ચારથી છ ગણો દંડ વસૂલવામાં આવતો હતો. સરકારી જાહેરનામામાં સ્પષ્ટતા કરવામાં આવી છે કે જો બાકી લેણાં અને દંડ ચૂકવવામાં આવ્યા હોય તો કોઈ રિફંડ આપવામાં આવશે નહીં.

જાહેરનામા મુજબ, ખાધ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રકમ પર 80% કપાત લાગુ કર્યા પછી, જો ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ, 1958 ની કલમ 39 (1)(b) હેઠળ વસૂલવામાં આવતી પરિણામી ડ્યુટી અને દંડ, ચૂકવવાપાત્ર મૂળ રકમ કરતા ઓછો હોય, તો 'પછી અરજદાર પાસેથી મૂળ વસૂલવામાં આવતી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી જેટલી ઓછામાં ઓછી રકમ વસૂલવામાં આવશે'.