સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં યોગ્ય રીતે નોંધાયેલી હોય, તો મહેસૂલી સત્તાવાળાઓ (જેમ કે મામલતદાર) તેને સરકારી દસ્તાવેજોમાં નોંધવાની ના પાડી શકે નહીં. માત્ર વહીવટી પરિપત્રોને આધારે આવી નોંધ અટકાવવી કાયદેસર નથી,

સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં યોગ્ય રીતે નોંધાયેલી હોય, તો મહેસૂલી સત્તાવાળાઓ (જેમ કે મામલતદાર) તેને સરકારી દસ્તાવેજોમાં નોંધવાની ના પાડી શકે નહીં. માત્ર વહીવટી પરિપત્રોને આધારે આવી નોંધ અટકાવવી કાયદેસર નથી,

મહેસૂલી રેકોર્ડમાં લિસ-પેન્ડન્સ (ચાલુ દાવા)ની નોંધ કરવા અંગે ગુજરાત હાઈકોર્ટનો મહત્વનો ચુકાદો

ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટની કલમ 52:

હાઈકોર્ટે તારીખ 22.10.2024 ના ઇનકાર કરતા આદેશને રદ કર્યો છે અને અમદાવાદના કોચરબ ગામના રેકોર્ડમાં આ નોંધણી કરવા માટે આદેશ આપ્યો છે.  

મુદ્દા વાઈઝ વિગતવાર સમજૂતી:

કેસની પૃષ્ઠભૂમિ: અરજદાર આદિત્ય દીપક શાહ દ્વારા ગુજરાત હાઈકોર્ટમાં સ્પેશિયલ સિવિલ એપ્લિકેશન દાખલ કરવામાં આવી હતી. તેમનો વિવાદ અમદાવાદના કોચરબ ગામની જમીન પર ચાલતા સિવિલ દાવા અંગેની 'લિસ-પેન્ડન્સ'ની નોંધ મહેસૂલી રેકોર્ડમાં ન કરવા બાબતે હતો.  

સત્તાવાળાઓનો ઇનકાર: સબ-રજિસ્ટ્રાર અને સંબંધિત અધિકારીઓએ તારીખ 22.10.2024 ના રોજ લિસ-પેન્ડન્સની એન્ટ્રી કરવાની ના પાડી દીધી હતી. તેમણે સરકારના 30.05.2022 ના એક પરિપત્રનો હવાલો આપ્યો હતો, જેમાં જણાવાયું હતું કે લિસ-પેન્ડન્સની નોંધ માટે સક્ષમ અદાલતનો આદેશ જરૂરી છે.  

કાનૂની પરિસ્થિતિ (લિસ-પેન્ડન્સનો સિદ્ધાંત): હાઈકોર્ટે અગાઉના 'દીપકભાઈ મણિલાલ પટેલ વિરુદ્ધ ગુજરાત રાજ્ય' ના કેસનો હવાલો આપી સ્પષ્ટ કર્યું કે, જો લિસ-પેન્ડન્સની નોટિસ ઇન્ડિયન રજિસ્ટ્રેશન એક્ટ હેઠળ નોંધાયેલી હોય, તો મામલતદારે તેની એન્ટ્રી મહેસૂલી રેકોર્ડમાં કરવી જ પડે.  

નોંધણી પાછળનો હેતુ: લિસ-પેન્ડન્સની નોંધનો મુખ્ય હેતુ એ છે કે જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ મિલકત ખરીદવા માટે ટાઈટલ સર્ચ કરે, ત્યારે તેને ખબર પડે કે આ મિલકત બાબતે કોર્ટમાં કેસ ચાલુ છે. આનાથી ખરીદનાર છેતરાતા બચે છે અને કોર્ટમાં ચાલતો દાવો નિરર્થક જતો નથી.  

હાઈકોર્ટનો અંતિમ નિર્ણય: માનનીય જસ્ટિસ વૈભવી ડી. નાણાવટીએ સત્તાવાળાઓના ઇનકાર કરતા આદેશને રદ કર્યો છે. કોર્ટે આદેશ આપ્યો કે સબ-રજિસ્ટ્રાર પાસે નોંધાયેલ લિસ-પેન્ડન્સ (સીરીયલ નંબર 5992/2024) ની નોંધ અમદાવાદના કોચરબ ગામના રેવન્યુ રેકોર્ડમાં કરવામાં આવે.  

એક પેરેગ્રાફમાં સમજૂતી:

ગુજરાત હાઈકોર્ટના આ ચુકાદા અનુસાર, જો કોઈ મિલકત માટે સિવિલ કોર્ટમાં દાવો પેન્ડિંગ હોય અને તેની જાણકારી આપતી 'લિસ-પેન્ડન્સ'ની નોટિસ સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં યોગ્ય રીતે નોંધાયેલી હોય, તો મહેસૂલી સત્તાવાળાઓ (જેમ કે મામલતદાર) તેને સરકારી દસ્તાવેજોમાં નોંધવાની ના પાડી શકે નહીં. માત્ર વહીવટી પરિપત્રોને આધારે આવી નોંધ અટકાવવી કાયદેસર નથી, કારણ કે આ નોંધનો હેતુ ત્રાહિત વ્યક્તિ કે સંભવિત ખરીદનારને મિલકત પરના વિવાદ વિશે સાવધ કરવાનો છે. આ કિસ્સામાં, કોર્ટે અરજદારની તરફેણમાં ચુકાદો આપીને અમદાવાદની વિવાદિત મિલકત પર ચાલી રહેલા સિવિલ સૂટ (નંબર 1002/2021) ની નોંધ પાડવાનો સ્પષ્ટ આદેશ કર્યો છે.  

ગુજરાત હાઈકોર્ટના એક મહત્વના આદેશની નકલ છે, જે લિસ-પેન્ડન્સ (મિલકત પર ચાલતા કોર્ટ કેસની નોટિસ) ની મહેસૂલી રેકોર્ડમાં નોંધ કરવા બાબતે છે.

પૂરો હુકમ વાંચવા માટે યુ આર કોડ સ્કેન કરો

આ પ્રકારની વધાર માહિતી જાણવા માટે ફ્રી એપ્લિકેશન ડાઉનલોડ કરો 🤝