​"નવી શરતની મિલકતોની નોંધણી પ્રક્રિયાના સરળીકરણ અંગેનો મહત્વપૂર્ણ સરકારી પરિપત્ર - ૨૦૨૫"

"નવી શરતની મિલકતોની નોંધણી પ્રક્રિયાના સરળીકરણ અંગેનો મહત્વપૂર્ણ સરકારી પરિપત્ર - ૨૦૨૫"

પરિપત્રનો મુખ્ય હેતુ

આ પરિપત્ર મુખ્યત્વે મિલકતોના દસ્તાવેજોની નોંધણી બાબતે સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓ દ્વારા લેવામાં આવતા નિર્ણયો અને તેમાં રાખવાની શિસ્ત અંગે છે. અગાઉ એવી સૂચના આપવામાં આવી હતી કે જો સબ-રજિસ્ટ્રાર કોઈ દસ્તાવેજ સ્વીકારવાની ના પાડે, તો અરજદારે સંબંધિત જિલ્લા રજિસ્ટ્રાર અથવા કલેક્ટરને અપીલ કરવાની રહેતી હતી. પરંતુ, જોવા મળ્યું છે કે કેટલીક જગ્યાએ આ સૂચનાઓનું ચુસ્ત પાલન થતું નથી, જેના માટે આ કડક સૂચના ફરીથી બહાર પાડવામાં આવી છે.

મહત્વના મુદ્દાઓ (નોંધણી માટેની મંજૂરી)

પરિપત્રમાં સ્પષ્ટ કરવામાં આવ્યું છે કે 'નવી શરત' અને 'પ્રતિબંધિત સત્તા પ્રકાર' (New Tenure / Restricted Tenure) હેઠળની નીચે મુજબની મિલકતોના દસ્તાવેજો સક્ષમ સત્તાધિકારીની પૂર્વ મંજૂરી વગર પણ સ્વીકારીને નોંધણી કરી શકાશે:

ગીરોખત: સ્થાવર મિલકતનો કબજો સોંપ્યા વિનાનું મોર્ગેજ (Mortgage Without Possession).

હકકકમી અને વહેંચણી: જે ફક્ત વારસાગત મિલકતો (Ancestral Property) માં હોય.

બાનાખત અને બાનાખત રદનો લેખ: સ્થાવર મિલકતનો કબજો સોંપ્યા સિવાયનું બાનાખત (Sale Agreement Without Possession).

પાવર ઓફ એટર્ની: ખાસ કાર્ય કરવા માટેનો પાવર ઓફ એટર્ની (જેમાં મિલકતનો કબજો સોંપાયેલ ન હોય અથવા અવેજ બદલ આપેલો ન હોય).

વારસાગત મિલકત: વારસાગત મિલકત અંગેનો કબૂલાત અથવા સંમતિનો લેખ.

ટૂંકમાં: આ પરિપત્ર ખેતીની કે અન્ય 'નવી શરત'ની જમીનોમાં અમુક પ્રકારના વ્યવહારો (જેમ કે લોન માટે મોર્ગેજ કે વારસાઈ વહેંચણી) માટે વારંવાર કલેક્ટરની મંજૂરી લેવાની પ્રક્રિયાને સરળ બનાવે છે અને સબ-રજિસ્ટ્રારને તે સીધા નોંધવાની સત્તા આપે છે.

મુખ્ય નિર્દેશો અને ઉદ્દેશ્ય

અગાઉના પરિપત્રો મુજબ એવી સૂચના આપવામાં આવી હતી કે જો સબ-રજિસ્ટ્રાર કોઈ દસ્તાવેજ સ્વીકારવાની ના પાડે અને અરજદાર નારાજ હોય, તો તેમણે સંબંધિત જિલ્લા રજિસ્ટ્રાર અને કલેક્ટરશ્રીને અપીલ કરવાની રહેશે.

જોકે, સરકારના ધ્યાન પર આવ્યું છે કે અમુક જિલ્લાઓમાં આ સૂચનાઓનું ચુસ્તપણે પાલન થતું નથી. આથી, આ પરિપત્ર દ્વારા તમામ સબ-રજિસ્ટ્રારશ્રીઓને કડક સૂચના આપવામાં આવી છે કે જો આ બાબતે કોઈ ચૂક થશે, તો શિસ્ત વિષયક કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.