મહિલા મિલકત ધારકો માટે નોંધણી ફી માફી અને રીફંડ નામંજૂર કરવા બાબતનો હુકમ

મહિલા મિલકત ધારકો માટે નોંધણી ફી માફી અને રીફંડ નામંજૂર કરવા બાબતનો હુકમ.

આ રજૂ કરેલ દસ્તાવેજ સુરત જિલ્લા રજિસ્ટ્રાર અને નિવાસી અધિક કલેક્ટરની કચેરી દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલ એક સત્તાવાર હુકમ છે. આ હુકમમાં મહિલાઓને મળતી નોંધણી ફી (Registration Fee) માફીના નિયમો અને શા માટે આ કિસ્સામાં રીફંડ નકારી કાઢવામાં આવ્યું તેની વિગતવાર સ્પષ્ટતા કરવામાં આવી છે.

કેસની વિગતવાર પૃષ્ઠભૂમિ:

અરજદાર: શ્રી મરીયમ યુસુફ ચોથીયા (હસન મુસા હાફેજી મારફતે).  

મિલકતની વિગત: મોજે ગામ-કછોલી, તા. ચોર્યાસી, જી. સુરતના બ્લોક નં. 94 ની ખેતીની જમીન.  

વ્યવહાર: ઝુબેદા હસન પટેલ નામના મહિલાએ તેમના હિસ્સાની જમીન (7183 ચો.મી.) અરજદારને બક્ષીસ (Gift Deed) આપી હતી.  

ભરેલી ફી: અરજદારે કુલ રૂ. 1,10,140/- (રૂ. 600 + રૂ. 1,09,540/- ખૂટતી ફી) નોંધણી ફી તરીકે જમા કરાવી હતી.  

અરજીનો હેતુ: અરજદારે એવો દાવો કર્યો હતો કે તેઓ એક મહિલા હોવાથી સરકારના નિયમ મુજબ તેમને નોંધણી ફીમાંથી મુક્તિ મળવી જોઈએ, તેથી ભરેલી રકમનું રીફંડ મળવું જોઈએ. 

મહત્વના કાયદાકીય મુદ્દાઓ અને નિયમો:

કલેક્ટર કચેરીએ આ નિર્ણય લેવા માટે નીચે મુજબના સરકારી ઠરાવો અને પરિપત્રોનો આધાર લીધો છે:

મહેસુલ વિભાગનો ઠરાવ (11/06/2004): આ ઠરાવ મુજબ 'નોંધ-19' દાખલ કરવામાં આવી છે, જે જણાવે છે કે જો સ્થાવર મિલકત ફક્ત મહિલાના નામે તબદીલ થતી હોય અથવા મહિલા તેની એકમાત્ર (Sole Owner) માલિક બનતી હોય, તો જ નોંધણી ફીમાંથી મુક્તિ મળે છે.  

સુધારેલું જાહેરનામું (11/03/2006): આ સુધારા મુજબ, એક મહિલા અથવા એકથી વધુ મહિલાઓ મળીને જો મિલકતની સંપૂર્ણ માલિક બનતી હોય, તો જ આ લાભ મળી શકે છે.  

સંયુક્ત માલિકીનો બાધ: જો મિલકત પુરુષ અને મહિલાના સંયુક્ત નામે હોય, તો નોંધણી ફી માફીનો લાભ મળવાપાત્ર નથી. 

રીફંડ નકારવાનાં કારણો (નિષ્કર્ષ):

કલેક્ટર કચેરીએ નીચેના કારણોસર રીફંડની અરજી દફતરે (નામંજૂર) કરી છે:

સંયુક્ત માલિકી: રેકોર્ડ (7-12 ના ઉતારા) મુજબ, જે જમીન ખરીદવામાં આવી છે તેમાં બીજા સહ-માલિક તરીકે નિમેષ પ્રમોદચંદ્ર નાયક (પુરુષ) છે.  

સ્વતંત્ર માલિકીનો અભાવ: અરજદાર મહિલા હોવા છતાં, તે આખા બ્લોક કે મિલકતની સ્વતંત્ર કે સંપૂર્ણ માલિક બનતા નથી, પરંતુ પુરુષ માલિક સાથે સંયુક્ત ધારણકર્તા બને છે.  

કાયદેસર વસૂલાત: સબ રજીસ્ટ્રારશ્રીએ વસૂલ કરેલી નોંધણી ફી નિયમ મુજબ યોગ્ય છે કારણ કે મહિલા સંપૂર્ણ મિલકતની એકલી માલિક બનતી નથી.  

અંતિમ નિર્ણય: અરજદારની નોંધણી ફી રીફંડ મેળવવાની વિનંતી ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવી નથી.