શહેરી વિસ્તારોમાં UPIN દ્વારા પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં ઓટો-મ્યુટેશન (આપમેળે ફેરફાર નોંધ) કરવાની પ્રક્રિયા અંગેનો પરિપત્ર

શહેરી વિસ્તારોમાં UPIN દ્વારા પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં ઓટો-મ્યુટેશન (આપમેળે ફેરફાર નોંધ) કરવાની પ્રક્રિયા અંગેનો પરિપત્ર

વિગતવાર વર્ણન (એક પેરેગ્રાફમાં):

આ પરિપત્રનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય ગુજરાતના શહેરી વિસ્તારોમાં મિલકતની તબદીલી (ખરીદ-વેચાણ) પછી પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં નામ દાખલ કરવાની પ્રક્રિયાને સરળ અને ઓનલાઇન બનાવવાનો છે. અગાઉ, સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં દસ્તાવેજ નોંધણી કરાવ્યા બાદ અરજદારે જાતે સીટી સર્વે કચેરીમાં જઈને ફેરફાર નોંધ માટે અરજી કરવી પડતી હતી. હવે, 'બિઝનેસ રિફોર્મ એક્શન પ્લાન (BRAP)-2024' અંતર્ગત, મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા 14 અંકનો UPIN (Unique Property Identification Number) અમલમાં મૂકવામાં આવ્યો છે. આ સિસ્ટમ હેઠળ, જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ Garvi સોફ્ટવેર દ્વારા દસ્તાવેજ નોંધણી કરાવશે, ત્યારે UPIN નો ઉપયોગ કરીને સીટી સર્વેના CSIS સોફ્ટવેરમાં ફેરફારની નોંધ આપોઆપ (ઓટો-મ્યુટેશન) થઈ જશે. આ ટેક્નોલોજીકલ ઇન્ટિગ્રેશનને કારણે નાગરિકોને સીટી સર્વે કચેરીના ધક્કા ખાવામાંથી મુક્તિ મળશે અને જમીન દફતરના રેકોર્ડમાં પારદર્શિતા સાથે ઝડપી સુધારા થશે.

પરિપત્રની મુખ્ય વિગતો:

સંસ્થા: સેટલમેન્ટ કમિશનર અને જમીન દફતર નિયામકની કચેરી, ગુજરાત રાજ્ય, ગાંધીનગર.

તારીખ: ૨૫/૦૮/૨૦૨૫

વિષય: Garvi સોફ્ટવેર અને CSIS સોફ્ટવેરના જોડાણ દ્વારા UPIN ના ઉપયોગથી પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં ઓટો-મ્યુટેશન (આપમેળે ફેરફાર નોંધ) કરવા બાબત.

વિગતવાર વર્ણન:

૧. વર્તમાન પરિસ્થિતિ: અત્યાર સુધી શહેરી વિસ્તારોમાં જ્યારે કોઈ મિલકતની વેચાણ-ખરીદી થતી, ત્યારે સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં દસ્તાવેજ નોંધણી થયા પછી અરજદારે જાતે સીટી સર્વે કચેરીમાં જઈને ફેરફાર નોંધ (Mutation) માટે મેન્યુઅલી અરજી કરવી પડતી હતી. ખેતીની જમીનમાં આ પ્રક્રિયા પહેલેથી જ ઓનલાઇન હતી, પણ શહેરી વિસ્તારોમાં તે મેન્યુઅલ હતી.

૨. નવી વ્યવસ્થા (ઓટો-મ્યુટેશન): 'બિઝનેસ રિફોર્મ એક્શન પ્લાન (BRAP)-2024' હેઠળ હવે સરકાર એવી વ્યવસ્થા લાવી છે કે જેમાં સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરી અને સીટી સર્વે કચેરીના સોફ્ટવેર એકબીજા સાથે જોડાઈ જશે. હવે જ્યારે Garvi પોર્ટલ પર દસ્તાવેજની નોંધણી થશે, ત્યારે સિસ્ટમ આપમેળે CSIS સોફ્ટવેરમાં ફેરફારની અરજી દાખલ કરી દેશે.

૩. UPIN ની ભૂમિકા: આ આખી પ્રક્રિયા માટે ૧૪ અંકનો UPIN (Unique Property Identification Number) મહત્વનો ભાગ ભજવશે. દરેક મિલકતને એક યુનિક આઈડી આપવામાં આવ્યો છે, જેનો ઉપયોગ દસ્તાવેજમાં કરવાથી ડેટા આપોઆપ ટ્રાન્સફર થશે.

૪. લાભ:

• અરજદારે હવે સીટી સર્વે કચેરીએ રૂબરૂ જઈને અરજી કરવાની જરૂર રહેશે નહીં.
• માનવીય હસ્તક્ષેપ ઘટશે અને પ્રક્રિયા પારદર્શક બનશે.
• સમયની બચત થશે અને પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં ઝડપથી નવા માલિકનું નામ ચડી જશે.

ટૂંકમાં, આ પરિપત્ર ડિજિટલ ગુજરાત અને 'ઇઝ ઓફ ડુઇંગ બિઝનેસ' તરફનું એક મહત્વનું પગલું છે, જે સામાન્ય નાગરિકો માટે મિલકત સંબંધી સરકારી કામકાજને અત્યંત સરળ બનાવે છે.