ગણોતધારાની કલમ-૩૨ (ગ) હેઠળ ગણોતિયાના વારસદારોને જમીન ખરીદ હક આપવા બાબતનો આદેશ

ગણોતધારાની કલમ-૩૨ (ગ) હેઠળ ગણોતિયાના વારસદારોને જમીન ખરીદ હક આપવા બાબતનો આદેશ.

જમીન ખરીદ હક અંગેનો મામલતદાર અને કૃષિપંચ, ધોલેરાનો હુકમ

મુખ્ય પક્ષકારો

​અરજદાર (ગણોતીયાના વારસો): મરહુમ કમાભાઈ દેશળભાઈના બે પુત્રો, (૧) પરવીનભાઈ કમાભાઈ અને (૨) કાનજીભાઈ કમાભાઈ.  

​સામાવાળા (જમીન માલિક): આનંદપ્રસાદ પ્રતિપ્રસાદ.  

​ન્યાયિક સત્તાધિકારી: શ્રી કે.પી. જેઠવા, મામલતદાર અને કૃષિપંચ, ધોલેરા.  

​જમીનની વિગતો (ગામ: બાવલીયારી)

​આ કેસમાં કુલ ૨૮-૧૬-૩૪ હેક્ટર જમીનનો સમાવેશ થાય છે, જેની વિગત નીચે મુજબ છે:  

​સર્વે નંબર ૭૭૮: ક્ષેત્રફળ ૬-૬૩-૩૯ હેક્ટર.  

​સર્વે નંબર ૭૬૯: ક્ષેત્રફળ ૭-૬૨-૮૪ હેક્ટર.  

​સર્વે નંબર ૭૭૬: ક્ષેત્રફળ ૮-૪૧-૭૫ હેક્ટર.  

​સર્વે નંબર ૭૮૨: ક્ષેત્રફળ ૫-૪૮-૩૬ હેક્ટર.  

કેસની પૃષ્ઠભૂમિ અને કાયદાકીય પાસાં

ગણોત હક: આ જમીન પર કમાભાઈ દેશળભાઈનું નામ નોંધ નંબર ૭૧૧ થી 'સંરક્ષિત ગણોતીયા' તરીકે નોંધાયેલું હતું.  

ખેડૂત દિનની જોગવાઈ: ૧/૪/૧૯૫૭ (ખેડૂત દિન) ના રોજ જે ગણોતીયા તરીકે હોય તેઓ જમીન ખરીદવા હકદાર બને છે.  

દેવસ્થાન ઈનામ નાબૂદી ધારો: જમીન માલિકે મુક્તિ પ્રમાણપત્ર મેળવેલ હોવાથી ખરીદી મુલતવી રહી હતી, પરંતુ ૧૫/૧૧/૧૯૬૯ થી દેવસ્થાન ઈનામ નાબૂદી ધારો અમલમાં આવતા ગણોતીયા જમીન ખરીદવા હકદાર બન્યા હતા.  

જમીન ટોચમર્યાદા: ગુજરાત જમીન ટોચમર્યાદા ધારા મુજબ અરજદારો (બે પુખ્ત પુત્રો) ૧૦૧ એકર અને ૨૦ ગુંઠા જમીન રાખવા હકદાર છે, જ્યારે દાવાવાળી જમીન તે મર્યાદા કરતા ઓછી છે.  

કોર્ટની કાર્યવાહી અને નિર્ણય

સામાવાળાની ગેરહાજરી: જમીન માલિક આનંદ પ્રસાદ પ્રતિ પ્રસાદને નોટિસ મોકલવા છતાં તેઓ હાજર રહ્યા નહોતા અથવા કોઈ લેખિત રજૂઆત કરી નહોતી.  

કબજો: રેકર્ડ મુજબ જમીન પર હાલમાં કમાભાઈના વારસદારોનો કબજો છે અને તેઓ ઉપજ લે છે.  

ખરીદ કિંમત નિર્ધારણ: જમીનના આકારના ૨૦૦ પટ મુજબ કિંમત ₹૭,૦૦૦ નક્કી કરવામાં આવી. તેના પર ૪.૫% લેખે ૫૮ વર્ષનું વ્યાજ ₹૧,૮૫૬ ગણવામાં આવ્યું.  

અંતિમ હુકમ: કુલ ₹૮,૮૫૬ ની રકમ એક જ હપ્તે ભરીને આ જમીન 'પ્રતિબંધિત સત્તા પ્રકાર' (New Tenure) થી અરજદારોને વેચાણ આપવાનો હુકમ ૧૭/૦૫/૨૦૧૪ ના રોજ કરવામાં આવ્યો છે.  

સંપૂર્ણ વર્ણન

આ દસ્તાવેજ ધોલેરાના મામલતદાર અને કૃષિપંચ શ્રી કે.પી. જેઠવા દ્વારા આપવામાં આવેલો એક કાયદાકીય હુકમ છે. આ કેસ બાવલીયારી ગામની જમીન સાથે સંબંધિત છે, જેમાં કમાભાઈ દેશળભાઈ સંરક્ષિત ગણોતીયા તરીકે નોંધાયેલા હતા. તેમના અવસાન બાદ, તેમના પુત્રો પરવીનભાઈ અને કાનજીભાઈએ ગણોતધારાની કલમ-૪૦ મુજબ જમીન ખરીદવા માટે દાદ માંગી હતી. જમીન માલિક આનંદપ્રસાદ પ્રતિપ્રસાદને નોટિસ આપવા છતાં તેઓ કોર્ટમાં હાજર રહ્યા નહોતા, જેથી કોર્ટે ગણોતીયાના વારસોનો કબજો અને હક માન્ય રાખ્યો હતો. ગુજરાત જમીન ટોચમર્યાદા ધારા મુજબ પણ આ જમીન મર્યાદામાં આવતી હોવાનું જણાયું હતું. અંતે, મામલતદારે ₹૮,૮૫૬ની કુલ રકમ એક હપ્તે ભરીને જમીન 'પ્રતિબંધિત સત્તા પ્રકાર' (New Tenure) હેઠળ અરજદારોના નામે કરવા હુકમ કર્યો છે. આ હુકમની નકલ ઈ-ધરા કેન્દ્ર, ધંધુકાને રેકોર્ડ પર નોંધ કરવા માટે મોકલવામાં આવી છે.