રાજકોટના રૈયા વિસ્તારમાં ૧૧૧ ચો.મી. ની મિલકત ૮૦ ચો.મી. કરી નાખવાના નિર્ણય સામે પ્રાંત અધિકારીનો લપડાક સમાન હુકમ.

સિટી સર્વે તંત્રની જોહુકમી: દસ્તાવેજી પુરાવા વગર મિલકતનું ક્ષેત્રફળ ઘટાડવાનો વિવાદ.

આ કેસ રાજકોટના એક અરજદારની માલિકીની મિલકતનું ક્ષેત્રફળ સિટી સર્વે કચેરી દ્વારા કોઈપણ કાયદેસરના આધાર વગર ઘટાડી દેવા અંગેનો છે, જેમાં ઉચ્ચ અધિકારી દ્વારા તપાસ બાદ તંત્રની ગંભીર ભૂલ સાબિત થઈ છે.

કોર્ટનું નામ: નાયબ કલેક્ટર અને પ્રાંત અધિકારીની અદાલત, રાજકોટ શહેર-૧.

હુકમ: કેસ રિમાન્ડ (પુનઃ તપાસ) કરવાનો આદેશ.

તારીખ: ૧૦ માર્ચ, ૨૦૨૬ (સ્થળ તપાસ અને અહેવાલની તારીખ).

કેસની વિગતવાર વિગતો

કેસની પૃષ્ઠભૂમિ:

અરજદાર સંદીપ જાનીએ ૨૦૦૫માં રૈયા વિસ્તારમાં ૧૧૧.૬૦ ચોરસ મીટરની મિલકત રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજથી ખરીદી હતી. મહાનગરપાલિકા (RMC) એ પણ આ જ માપ મુજબના પ્લાન મંજૂર કર્યા હતા. તેમ છતાં, ૨૦૧૭માં હક્ક ચોક્સી અધિકારીએ કોઈપણ રેકોર્ડ વગર પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં ક્ષેત્રફળ ઘટાડીને ૮૦.૧૦ ચો.મી. કરી નાખ્યું હતું.

સાર: કાયદેસરના દસ્તાવેજો હોવા છતાં વહીવટી તંત્રએ આશરે ૩૧ ચો.મી. જગ્યા કાગળ પર ઓછી કરી દીધી.

કાનૂની મુદ્દાઓ:

મુખ્ય પ્રશ્ન એ હતો કે શું કોઈ અધિકારી માપણીના સત્તાવાર રેકોર્ડ વગર પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં ફેરફાર કરી શકે? બીજું, ખાનગી એજન્સીના રેકોર્ડની ગેરહાજરીમાં સરકારી દસ્તાવેજમાં ફેરફાર કરવો તે કાયદેસર ગણાય કે કેમ?

સાર: પુરાવા વગર સરકારી રેકોર્ડમાં છેડછાડ કરવાની સત્તા અને પ્રક્રિયા પર સવાલ.

મહત્વના અવલોકનો:

સુનાવણી દરમિયાન માલૂમ પડ્યું કે સિટી સર્વે કચેરી પાસે જે-તે સમયે કરાયેલી માપણીનું કોઈ રેકોર્ડ જ નથી. પ્રાંત અધિકારી ડો. સી.એમ. પરમારે નોંધ્યું કે અધિકારીઓએ માત્ર ખાનગી એજન્સીના કહેવા પર ભરોસો રાખીને ભૂલ કરી હતી. મેન્ટેનન્સ સર્વેયરની હાજરીમાં કરાયેલી નવી માપણીમાં કબજો ૧૧૧.૭૮ ચો.મી. જોવા મળ્યો.

સાર: સ્થળ તપાસમાં તંત્રની ભૂલ અને ભ્રષ્ટાચાર કે અજ્ઞાનતાના પુરાવા મળ્યા.

અંતિમ ચુકાદો:

પ્રાંત અધિકારીએ અગાઉનો ક્ષેત્રફળ ઘટાડાનો નિર્ણય રદબાતલ ગણી કેસને 'રિમાન્ડ' કર્યો છે. સિટી સર્વે કચેરીને નવેસરથી તમામ પુરાવાઓ ચકાસીને અને જરૂર જણાય તો ફરી માપણી કરીને નવો નિર્ણય લેવા આદેશ આપ્યો છે.

સાર: અરજદારને ન્યાય આપવા માટે કેસને ફરીથી યોગ્ય રીતે ચલાવવાનો હુકમ થયો.

એક પેરેગ્રાફમાં સમજૂતી:

આ કેસ સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે સરકારી તંત્રમાં ઘણીવાર પાયાના રેકોર્ડની ચકાસણી કર્યા વગર જ મનસ્વી રીતે નિર્ણયો લેવામાં આવે છે, જે સામાન્ય નાગરિકો માટે મુશ્કેલી ઊભી કરે છે. રાજકોટના આ કિસ્સામાં રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજો અને મંજૂર પ્લાન હોવા છતાં, અધિકારીની બેદરકારીને કારણે અરજદારે વર્ષો સુધી કાનૂની લડત લડવી પડી. અંતે, સ્થળ તપાસ દ્વારા સત્ય બહાર આવ્યું કે મિલકતનું ક્ષેત્રફળ ખરેખર ૧૧૧ ચો.મી. જ છે, જેનાથી સિટી સર્વે કચેરીની જોહુકમી સાબિત થઈ છે.